新加坡颁布实施新房产税 分析师：针对的就是富人购房避税

财联社5翌年10日讯（编辑 马兰）印尼财政部长周日同一天对此，对于将地产转让给没有可定位得益于所有人的信托，政府将对贷款人征收35%的额外地租。

这一明文规定的普遍性在于，如果想要免除这项高课征，借出者不能单纯透露个人身份。不论如何，想要借助于信托购房避税，让自己隐在便是的人群不得不重新衡量这条从前。

APAC Realty的分析师对此，本周作废的新税款宗旨桥头上通过信托借出多套房子的缺陷，这些人隐瞒了实际收益人个人身份，从而不致了额外的税款。

针对的是有钱

地产公司ERA研究部门Mak指出：“同上则针对的是有钱。”

按印尼之前的明文规定，购房者在将地产转入在世信托时不能纳税地租，并根据业主其他的资讯征收额外税款。但如果将财产放入没有可定位得益于所有人的信托里，就一定会诱发额外课征。

将楼房转入在世信托里并不罕见，如父母可以用信托以21岁此表的父母的名义借出地产。父母是印尼公民权，且名下没有任何楼房，依此来不致纳税额外的地租。

当然，也有高净值部分人通过不透明的形态拥有人地产。如通过信托借出地产的得益于所有人意味著是另一个信托，而第二个信托便是意味著仍是信托……不过Mak补充说，这在每年数万金的个人财产住房里，并不常见。

信托的另设也并不便宜。根据星展该集团的公告，建立一个信托并雇佣律所为其客户服务，意味著必须开销14400美元，甚至更多。此外，信托还意味著诱发本年度运营费用。

新明文规定实行后，如果投保人个人身份一旦被公开，借出者可以获赎回多征的35%税款，但仍需纳税其他税款。

总体商品反弹极少

不过，新政显然和大众够不上边。大多买房者早已是举家之力，另设信托这种事才会是富豪才意味著有的计划。

分析师们预计新明文规定也一定会对房子的卖出或价格诱发不算大不良影响。Cushman & Wakefield研究部门Wong Xian Yang对此：“新明文规定对总体楼房商品的不良影响将微乎其微。”

不过，Mak对此：最新举措意味著会阻扰一些人在印尼抢购房子。

“随着日益多的高净值部分人来印尼，他们会想出不透明的形态来借出楼房，以不致额外的地租……意味著会常用复杂的多层所有权形态来暗示某些资产的单纯所有权。”

同上意味著会萌生他们的自已。

当年，印尼房子商品快速升温，价格创下十多年来的仅有涨幅。根据印尼莱坊的信息，2021年高端三合院（即别墅）的卖出收入同比下降了两倍。