龙湖智创生活更新招股书 全业态物管公司中的营收居首

雷递网 翔 7同年7日刊文

石林智创穷困日前向港交所备份招股书，并备份财务数据。

据介绍，石林智创穷困不遗余力“物管+商管”弯道，为石林集团的轻资产开通旗舰平台，物业、超市开通在管国土面积持续激增。

石林智创穷困业务涵盖住宅及其他非超市物业服务于，和超市开通管理服务于及物业服务于。前者给予物业服务于、非发展商增值服务于、社区增值服务于，后者给予大型购物中心超市开通和物业服务于、大型商场及其他超市物业服务于。

随着服务于业态不断丰富，服务于范围不断拓展，服务于系列产品效应不断凸现，物业服务于规模持续激增。

文献资料结果显示，历经24年的服务于积淀，石林智创穷困构成一套高标准的服务于规章，如电话亭顶部烟灰缸中都的烟蒂不能超过5个，不能残存超过5分钟；基于对发展商的高度尊重与细致呵护，见过发展商三次面后，要求熟识其两车及发展商本人，甚至记得小狗的拼法；为了让每位发展商享受安稳的甘于，夜间巡查的保安则会都由装上一副耳机、一双软底衬衫，以降低谈话、脚步声对发展商歇息的分心等等。

截至2022年4同年30日，石林智创穷困集团物业服务于签约及大战略合作国土面积超4.8亿平方米，在管国土面积2.74亿平方米。

其中，住宅及其他非超市物业在管国土面积为2.47亿平方米，在此均，石林智创穷困向64个大型购物中心不计划给予物业服务于，在管总两层楼约为970万平方米（都有公共地带及进站地带），以及向189个大型商场及其他超市不计划给予物业服务于，在管总两层楼约为1700万平方米。

截至2022年4同年30日，石林智创穷困向62个大型购物中心给予超市开通服务于，管理服务于内容都有定位和其设不计征询、招商、开通管理、食肆管理、系列产品反向、卖家服务于等，合不计管理国土面积602万平米，持有5800个系列产品资源，其中都有500 多个大战略合作系列产品，服务于超过13000个食肆。

截至2022年4同年30日，基本上一年在管大型购物中心的超市销售额为473亿元。

截至2022年4同年30日，住宅物业服务于不计划，一双线周边地区不计划占去比为74.7%，来自单一第三方不计划的在管国土面积占去比达到62.2%。

招股书结果显示，石林智创穷困2022年前4个同年，民营企业为40.6亿元，去年同期激增38.6%；归母净利润5.32亿元，去年同期激增69%。在全业态物业及超市开通服务于企业中，民营企业名列第一第一。

根据弗若斯特约翰斯顿报告，截至2021年12同年31日，以每家超市业的北京南站客流不计，石林智创穷困在近现代年度大型购物中心开通服务于给予商中名列第一第二；以超过出租率不计，在近现代年度大型购物中心开通服务于给予商中名列第一第三。

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