中国城运大洗牌！1800多个城市，一夜复苏！

扎心呀！同样是在城南，你过得却比我好太多，最伤不起的事情莫过于此。

而那些之此前跑出在此前十名的小城市，期望只时会越发强于。

凭什么？

凭这些小城市经过积累，之此前找到了自身的“护城河”，转变成了严谨的手工艺品。

比如扬州市黄桥镇，是全世界最主要的小提琴生产此前哨，产能占全国性的70%，占世界的30%；

比如镇江江都，是“我国耳环之都”，耳环片产能占全国性75%，世界50%以上；

比如聊城曹县，专门从事想到棺材，日本人90%的棺材来自于这里；

比如古田仙游县，主导了全国性60%的红布家具市场世界市场；

......

除了一些之此前转变成了手工艺品的城南，另外一些城南则是凭借“地利”脱颖而出。

比如最强于县无锡，拥抱武汉，背靠苏州，承接总括强于小城市的传统产业外溢，如今之此前号称系统工程和高端装备总括千亿传统产业。

再次比如惠州的博罗县，紧邻茂名，直接兜住了东莞架构片区电子信息、汽车零部件等传统产业移往，成了广东均有的百强于县。

就像以上所说，有些城南，之此前成为工商业增长的小城市标杆。

而这当中都的佼佼者----以下两类：小城市圈内马蹄形在架构小城市周围的卫星小城市和拥有手工艺品并转变成企业主导的城南。

但劝记得，这些只是少数。

大多数城南，都还在衰败线或边缘挣扎。

城南工业发展的最主要伤疤：人口比例灌入。

人越发少，是绝大多数城南都躲不开的态势。

根据相关原始数据，全国性以外共有1507个正在松弛的乡镇，总面积为440万平方公里，伸展了全国性有数46%的可耕地。

原始数据冰冷，触目惊心！

松弛M-小城市中都，不均有以鹤岗为代表的东北小城市，甚至还蔓延到了广东、镇江、浙江等富庶的省份。

对于这些人口比例持续灌入的“松弛M-”城南来说，最困难重重的问题不是如何工业发展传统产业和工商业增幅，而是存亡问题。

有数些年，对于城南撤并的讥讽不绝于耳。

去年就有人大代表提出撤并人口比例10万以下的城南。

比如陕西佛坪县，2019年常住人口比例3.02万，以此前税收收入3661万元，但是一般公共预算支出8.65亿元，均公务员就有6000多个人。

而如今规划设计出台，明确问到：

人口比例失衡城南严控村镇新建用地持续性、盘活可用，促进人口比例和卫生保健人力适度集中都，也就是说引导人口比例向邻有数的工商业工业发展优势区外移往，支持政府会的人力停滞城南培育整段替代传统产业。

很似乎，政策之此前受到限制这类城南兼并，期望还将也就是说并入工商业更为蓬勃的区外。

有些城南的陨落，已然注定！

其实，这是好事！

当人口比例持续失衡，不均大规模公共新建时会浪费，就连税收都没发维生，而房价自然也就没了之上。

现在，我们能想到的，除了感慨社时会变迁，更应该自已如何回避这些“高效用”的以此前、避免买入塑胶袋资产。

规划设计之此前落锤，年中就是归入1800多个小城市的新一轮大洗牌。

具体来看，期望城南工业发展的三大态势：

1.小小城市周围城南快速向小城市圈融汇；

2.强于传统产业城南将获得独立工业发展空间；

3.松弛M-小城市将被受到限制兼并，控制新建用地持续性；

少数的头部选手将时会胜出，就是上会所说的：小城市圈内马蹄形在架构小城市周围的卫星小城市和拥有手工艺品并转变成企业主导的城南。

而从房产企业的相反来看，记得这样几条：

1.政策从出台到落地具有滞后性，而且落地情况唯不明了，出发点的城南极为建议入场；

2.无论城南如何工业发展，绝大多数城南都不具有工业商业内涵，企业内涵极为高；

3.再进一步小城市化将为中心小城市圈一触即发，如果实在想城南置业，更先为荐强于小城市圈内、有严谨传统产业的城南。

最后，我想说的是：企业有效用，城南需谨慎！

一纸规划设计，之此前点燃了小城市化工业发展新阶段的引信。

城运轮动，兼并与松弛都是大势所趋。

只是这次，历史的涟漪将从城南荡开。

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