机构数据显示：2021年新房价格涨幅创7年新低，300城宅地价格上涨据统计1/4
2025-08-06 12:16:44
张晓飞分析方法，2022年措施上稳地价的工具可能会不断完善，尤其是2021年“810新规”（变更比较大供地规则）在短时间内不可能会压抑。此外，提升品质也可能会进入到常规的必需管控当中，现阶段可能会实现“地价、失业率、品质”三个的点的全面管控。
从房企本质来看，浙商证券地产局长杨凡并不认为2022年房企将面临卖出和偿债双重压力。
在卖出层面，良工商和良交房到预售收益监管仍在，2021年需求走弱、观望焦虑上升的渐进延续，卖出去化和回款难度上升；在偿债不足之处，2022 年美元债买断总影响力也620亿美元，1-7年底买断偿债分之一比70%，收并购难以落地。
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