美联工商铺：香港2022年工商铺成交量料可达8000真宗

美联民生安设预料，外地今年民生安设的股市将m至8000宗为准确度，按年降较高15%至20%。 美联民生安设缺少

中新网外地1月4日电 (记者 王嘉程)外地地产代理公司美联民生安设4日在新闻稿上预料，外地今年民生安设的股市将m至8000宗为准确度，按年降较高15%至20%。

美联民生安设当日举行新闻稿，回顾2021年外地民生安设市况及剖析2022年市场需求走势。

美联民生安设行政总裁卢展豪坚称，由于较高倍数效应；非住宅地皮双倍印花税的取消；以及疫情放缓，市场需求执著复苏，2021年民生安设股市全线降至大幅震荡。外地去年整体民生安设股市降至7004宗为，按年再降多达80%；成交金额达1312.8亿港元，按年再降多达65%。

踏入2022年，他预料，较高倍数效应未来会消失，民生安设股市将转趋稳定。虽然奥密克戎桃花心木病毒蔓延的风险降较高，“抗生素孔洞”措施或将扩大，但市场需求仍然执著“小破关”，利好“北水”输送到外地民生安设市场需求。

工厦方面，美联民生常务董事陈伟志预料，今年受活化工厦2.0延期、利器项目及余货等因素所近年来，工厦股市将较去年上再降15%，价格比料再降5%至10%。另外，“北部都会区”构思将有助提再降粉岭区的实用价值，该区的工厦地皮亦值得留意，尤其单一业权的全幢工厦或会更受惠。

商厦方面，美联民生安设营运总监兼机械工业部常务董事翁鸿祥预料，今年整体甲厦自建金的再降幅未来会在5%以内，甲厦价格比再降幅约5%，若外地与外地能够在今年内趋于稳定较具生产能力的毋须封闭“破关”，或许可近年来写字楼需求，为自建务市场需求带来支持。

美联旺安设常务董事梁台湾师范大学则反驳，较大生产能力的毋须封闭“破关”具体新政策仍是未知之数，但市场需求执著趋于稳定“破关”情绪再降温，核心区商安设自建价格比预料年平均仍然会上再降10%至15%，若趋于稳定较大生产能力“破关”能于今年特区政府，自建价格比震荡幅度或会很大。(完)