住宅供应规模史上最大！深圳住宅发展“十四五”出台

海十四五将筹设40万套助障性自营社会助障，分之一助障性社会助障的74%，这类型房源主要靠存量盘活都以。照此趋势，估计2021-2035年珠海实际房源筹设量可能将等于150万套。这意味着，珠海将着手筹设大规模社会助障，值得注意是公共社会助障，以化解积累的社会助障期望，值得注意是轮候期长高达5-6年的助障房期望。”

正如李宇嘉所言，《规划设计》确切表示，在促成大型住新社区基础设施之外，将以“大集中、小分散”为前提，建立大型住新社区农地储存量选择性，计划案在福田区、沙头角区、南山脚下区、罗湖区、龙岗区、坪山脚下区、光明区范围内选址多个大型住新社区，以公共社会助障都以促成新社区基础设施，意味着交通、教育、医疗卫生水电联动规划设计、联动基础设施，承接水电齐全的住必需盘。华富村北区旧洋房区拆毁重建这两项、船步街片区旧洋房区拆毁重建这两项、妈湾“工改助”、 龙辉、龙联旧洋房区拆毁重建这两项等均入选大型住新社区这两项优胜者库里。

洋房生活区与都市转型的融合

80%新社区意味着15分钟服务圈全构成

在促进珠海变得节能层面，《规划设计》表明，加速城村共融、基础设施原始居住地新社区、增加宗教建筑品质等能够。其中，对洋房生活区情况表示，体现洋房生活区体量大、分布广、成本较高、交通方便等优势， 可避免城市更新行动中用到大拆大建情况，坚决“留改拆”并举、以助留利用增加都以，进行改革小规模、渐进式有机更新和微改造，也就是说着手洋房生活区整体整治，消除洋房生活区安全隐患、 基础居住地新功能、承接共享空近、相结合新型邻里关系。

对于陈旧生活区而言，将以基础居住地新社区水电设施为着力点，积极着手居住地新社区基础设施补短板行动。符合条件的小镇陈旧生活区应改尽改， 积极加速基础类、增加类改造，并必要糅合红色节能化改造。

对此，李宇嘉表示，“十四五”特别强调社会助障用水的持续性。“一之外，社会助障助障用水之外，福田区、沙头角区、南山脚下区、罗湖区将选址多个大型住新社区，以考虑到高度集中在这些区域的轮候期望、助障期望，公共社会助障用水人口众多与期望比如说，以意味着职住平衡，降较高新市民、年轻一代的通勤成本。另一之外，规划设计期末力争 80%的零售商社会助障和公共社会助障新社区意味着15分钟服务圈全构成，90%高降至红色（节能）新社区规格，公园绿地、广场过桥5分钟构成率高降至 75%，意味着社会助障与政府机构设施联动规划设计、联动用水。”

采写：南都记者 黄璐

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