“十年来第一次看到土拍这么冷”！房企拿地人眼中的2021石家庄土拍

”尾段，梁坤表示，第二次幔拍得后紧接着进行三出厂新华，后于年底房企暴雷、的电子产品eBay不断，严重影响房企信心。

外资企业和大企业成拿地之前锋

“二道红线”和融资人口为120人下，合肥“拍得地大军”的之前锋也出现变化，资金后起之秀的大企业、外资企业拿地格外分之一有分之一有优势。

合肥六场幔拍得，依托月末比起较佳的的电子产品预估，房企参予度和活动性比起较格外高，除了正因如此国性背部房企如万达、李兆基，大型大企业、外资企业如绿化带、凯德、中都海、万科等外，还有不少河南本幔房企如下邳、绿都等。

有调查结果标示出，六场幔拍得万科联合建杭以67.8亿元位列第一，金茂以31.6697亿元赢取第二，万达以29.7067亿元乘胜追击第三。

第二出厂临近供地中都，禁“上衣”、严控企业主等的放宽，加之产业融资状况逐步每况愈下，的电子产品下滑，民营房企参拍得积极性攀升，中都小房企拿地格外为谨慎，之外大企业和外资企业显现出“兜底”实力。

特别拿地欠款、拿地国土面积榜单标示出，首入合肥南端白沙的万科以20.01亿元摘下拿地欠款榜首，以56924.86平方米摘下拿地国土面积榜首；进驻管城为中心的电建，以12.06亿元摘下拿地欠款榜单第二，以56264.97平方米摘下拿地国土面积榜单第二。其余参予竞拍得的美盛、亚星、正商、瀚宇、天河投资、合肥地线或、中都线或、郑地以外按照既有的拿地节奏得地。

到了第三出厂临近供地，公开发表地格外是正因如此被大企业税收未收都。据克而瑞数据集标示出，第一出厂，合肥公开发表地大企业、外资企业参拍得分之一比为29%，第二出厂分之一比增高为75%，第三出厂终于增高为88%。三出厂幔拍得数据集对比标示出，国、外资企业参拍得数量逐渐增高，民企、护肤品房企争相“躺平”。

“产业的效用与再一并存，一旁是之前期仰赖幔地全额和格外高节省成本的房企陆续提之前结束，一旁是大企业外资企业（具备资金分之一有优势）、背部房企与本幔实力房企（具备护肤品和电子产品估值）仍然逆势拿地。”梁坤看来，悲哀的电子产品和供可不商，重归电子产品和实用性，向经营要利息，向护肤品要估值，才能走得格外远。

（可不采访者敦促，篇文章都戏言、吴途、梁坤皆为自称）

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