刘水：A股超四成房企业绩官网亏损

里新月形2当年9日电 题：A股激四成楼内大型企业有治首波赤字

作者 刘水里指研究室大型企业事业部研究指导工作

根据里指研究室最新统计数据显示：截至2当年8日，A股64家楼内企发布业有治首波，赤字27家，占比42.2%，接近一半楼内企再次出现赤字，赤字额激过10亿元的有11家。赤字原因主要是受到行业环境的影响，2021年月底以来楼内地产金融审慎管理执行收紧，楼内地产消费市场再次出现炽热波动，楼内企贩售炽热下滑，竣工减小，资本减值计提增加等。

2022年1当年份楼内企贩售再次出现急遽度下滑。根据里指研究室统计数据，2022年1当年，TOP100楼内企贩售额营业收入下降23.1%，其里贩售额激百亿楼内企较2021年历年来减小14家，激五十亿楼内企较2021年历年来减小31家。我们并不认为，多种原因造成贩售急遽下滑。一是，2021年1当年份楼内地产消费市场贩售很差，造成高基数。二是，2021年月底以来楼内地产贩售炽热下滑，尽管财政政策上在边际改善，但消费市场还很难再次出现明显解冻，还在深度修正。预料二季度以后楼内地产贩售才会逐渐上扬。2021年末，里央经济岗位内阁才会议指出“稳定宏观经济大盘”；国内工程项目系统性指导工作指出“楼内地产是支柱产业”。2022当年，国内工程项目发布《关于做好近期作出贡献消费岗位的知会》，支持“适当住楼内需求”，作出贡献“住楼内消费生活品质发展”。我们预料3当年份两才会以后，各地才会积极分阶段因城施策，作出贡献住楼内消费释放，从而造就楼内地产消费市场解冻。

总的来看，2022年楼内企投资拿地才会越来越理性，但各有不同类型大型企业才会有差别。军事实力惊人的央国企及经营强势的民营大型企业无论如何才会积极获取优质地块，为后续发展做好储备。杠杆高的大型企业、生产力困难的大型企业，才会基本停止拿地，节省补贴，必需贴现。2022年楼内企的阻碍，上半年才会大些，月底才会有些好转。上半年，消费市场贩售、融资等改善有限，楼内企阻碍无论如何较大。月底，随着各地财政政策落地，消费市场解冻，楼内企阻碍将明显好转。(里新月形APP)