河南加强商品房预售资金投入监管，重点资金投入不得用于缴纳土地价款

新京报讯（新闻记者 徐倩）3月底11日，郑州市城镇居民和三市规划设计厅、中国农业银行郑州该中心营业部、中国银行保险监督管理委员会河南管理局合组发布《关于进一步标准化收租抢购一空银行贷款管理工作的对此》（简称《对此》）。

《对此》重申，房地产研发企业抢购一空收租夺得的全部补贴，包括其实质、首退款、分期退款、一次性退款和银行按揭借贷、城镇居民公积金借贷等，仅有其所纳入收租抢购一空银行贷款管理范围。其中，信息化管理银行贷款是确保这两项新建交付给所需的银行贷款，以这两项工程项目税款及一定比例的不应预见费为总和。抢购一空补贴超过信息化管理银行贷款手续费总和的税款，归入一般管理银行贷款，可由研发企业提取和用作。

《对此》规定，管理账号扣除的失业率款归入信息化管理银行贷款的，经批准后专项用于偿付这两项工程项目税款，包括这两项规划设计才会的砖瓦、设备和施工方进度款等方面支出，不得用于偿付其他借(贷)款的本金和利息，不得用于缴纳土地价款、判刑、偿付推销税款及房地产研发企业员工工资等。

此外，《对此》明确，对信息化管理银行贷款，在收租这两项已完成房屋所有权首次已登记前，银行不得擅自扣划；所设子公司的房地产研发企业，集团不得调出。信息化管理银行贷款的手续费由市、县城镇居民和三市规划设计其他部门根据收租这两项规划设计工程造价、施工方合同金额以及这两项投入生产等因素确定。

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