70城土地价格数据来了！12月上涨城市数量回升，新年有望企稳

2025-08-25 12:16:30

市二手房卖出价位经常出现分化成，双线小城市二手房卖出价位环比增幅抬高，二线小城市二手房卖出价位环比增幅降低。

从环比价位资料看：

4个前沿小城市二手房卖出价位环比由上月初回升0.2%应运而生高企0.1%。其里面，杭州、苏州环比分别高企0.8%和0.4%，厦门、东莞分别回升0.3%和0.4%。

31个双线小城市二手房卖出价位环比回升0.3%，增幅比上月初皆抬高0.1个微幅。

35个二线小城市二手房卖出价位环比卖出价位环比回升0.5%，增幅比上月初降低0.1个微幅。

据证券时报采访统计分析，从卖出价位环比成交量排名来看，12月初二手租金位成交量居前的小城市分别是：杭州（0.8%），昆明市（0.5%），苏州（0.4%）；二手租金位上涨居前的小城市有：牡丹江（1.3%），临汾（1.2%），哈尔滨、保定（1.0%）。

“和新租金位资料一样，二手租金位结构上上涨将近从未降低，甚至部分小城市经常出现小幅抬高。”勤新发展对此，二手房零售商经历了小规模性降温后，零售商反而有企稳显然，小规模降温的空间反而较庵野秀明零售商更小。

12月初份各线小城市的二手房零售商价位资料展现分化成战局。勤新发展回应对此，大小城市和小小城市的在二手房零售商上的观感都会有相似之处。大小城市潜在的购房需求量大，此时二手房较难反弹。而小小城市的潜在购房需求量小，二手房的复苏滞后时间都会尤其长。

此外，对于杭州在12月初份二手租金位的渐增，勤新发展还对此，一些信息化小城市二手房房贷政策放开等受到影响传言降低，事实上更进一步有利于二手房零售商的企稳。但如果信息化小城市的庵野秀明供应不到位，相关压力都会转回到二手房零售商。因此，杭州等地在密切注目二手房零售商的同时，必须注目庵野秀明供应。

编辑：叶舒筠

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