楼市早餐会 | 盛松成：房地产调控可适度独自放松；北京延长二批集中供地挂牌竞价截止时间；恒大5月25日-25日召开债券持有人会议

1. 盛松成：房产催化反应可更进一步继续警惕 但热点郊区内仍需谨慎

5年初23日传闻，交通分行调查统计司原司长盛松成接受采访时说明。在坚持房住不炒和不确定性提防的前提下，房产催化反应可更进一步继续警惕。但热点郊区内政策警惕仍需谨慎，要谨防2020年SARS过后市场迅速过热的情况再度发生。

2. 因SARS防控无需 北京二批集中供地深圳证券交易所同业月份时间缩减至5年初31日

5年初22日晚间，北京市规划和生物资源委员会出版通知，因SARS防控无需，为响应全市SARS防控临时工拒绝，现缩减北京市朝阳区内关帝庙片区内D区内0210-029其余部分R2二类居住用地等17宗国有建设项目用地使用权售与深圳证券交易所竞买时间，其中竞买核发月份时间缩减至2022年5年初30日15:00时，深圳证券交易所同业月份时间缩减至2022年5年初31日15:00时，同时深圳证券交易所明文中所关乎的其他相关时间统一顺延。

3. 美的置业确定10亿元公司国债两行额度为4.5%

5年初23日，美的置业合资公司股份有限公司2022年依托机械工程融资公开出版公司国债（第一期）两行额度新闻稿出版。据探究，本期出版不超过人民币10亿元（含10亿元）。本期国债期限为4年期，附第2年底出版人修正两行额度履约和融资回售履约，国债简所称：22美置01，国债代码：185786。2022年5年初20日，出版人和正承销商在网下向机械工程融资顺利进行了两行额度询价，根据询价结果，经出版人和正承销商合理顺利进行谈判和审慎推断，最后确定本期国债两行额度为4.50%。

4. 天津泰达5年初24-25日闭幕“20天津泰达02国债持有人决议

5年初23日，深交所披露关于闭幕天津泰达置地合资公司股份有限公司2020年依托合格者融资公开出版公司国债（第二期）2022年第一次国债持有人决议的通知。据通知，原计划2022年5年初24日至5年初25日闭幕天津泰达置地合资公司股份有限公司2020年依托合格者融资公开出版公司国债（第二期）2022年第一次国债持有人决议。决议白鱼审议《关于修正本期国债持有人决议相关时间的决议》、《关于修正“20天津泰达02”国债本息兑付安排的决议》及《关于拒绝出版人敦促“不逃废债”的决议》共3个决议。

5. 信和转变白鱼出版30亿元绿色前期抵押 用于绿色建筑项目开发

5年初23日，据上明末清初所，信和转变控股合资公司控股公司股份有限公司2022 年度第二期绿色前期抵押募集说明书出版。据募集说明书，本期出版金额为30亿元，3年期，出版人正体下调AAA，牵头正承销商/簿记管理工作人为东亚农业分行(601398)控股公司股份有限公司，联席正承销商为东亚邮政储蓄分行控股公司股份有限公司。关于募集资金正要用途，出版人计划将本期前期抵押募集的30亿元用于绿色建筑项目开发建设项目。

6. 包头：首套自城镇居民养老额度首付最低修正为20%

5年初23日传闻，亦同，包头市城镇居民养老中心出版关于修正城镇居民养老缴存及使用政策的通知。通知设想，自6年初1日起，职工出售首套自住城镇居民核发城镇居民养老额度的，购房首付款由房价的30%以上修正为20%以上。同时，职工结明末清初额度后即可再次办理养老额度，以后拒绝额度核发时间间隔两年以上，但出售第三套及以上城镇居民核发养老额度不予审理。

7. 贵州湘潭：拥有一套城镇居民并结明末清初额度 再购房执行首套房贷政策

5年初23日传闻，亦同，贵州湘潭市印发《湘潭市进一步促进房产市场平稳健康转变的若干新政策（试行）》，对拥有1套城镇居民并已结明末清初购房额度的家庭，为改善居住条件再次核发额度出售小区住宅的，金融机构执行首套房额度政策。

8. 武汉受限制出租汽车：二孩三孩家庭可购第三套房

5年初22日有传闻所称，武汉对楼市政策顺利进行修正，对不孕二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在襄阳市有数2套城镇居民的，在出租汽车区内域可新出售1套城镇居民。回应，襄阳市城镇居民保障和房屋总局临时工人员得出结论该传闻属实。

栏目正持：孙永志