解读黄市长对谈，看房产市场如何破局
2025-10-30 12:16:37
4、减少房企技术开发公司，欧美迄今为止独立自主机构的房地产9万个，卫星城人口数使用量9亿，均1万人一个当铺商。而美国当铺商不到500个，图表显示，便欧美有1万个当铺商足够，可想而知，未来10短期内由9万个当铺商变成1万个，需要注销、倒闭、转行多少位。
5、让商租合用变成制度化。以前卖隔壁是自造多少卖多少，便卖隔壁是自造100万平方米，50万平米分设为收租，50万平米分设为使用权房，形成商租、长租公寓形势经销。商租合用，可以充分减小负债率，但是可售房源少了一半，贷款来源从哪筹呢？
因为租金可以出版ABS金融工具（资产支持投资基金），叫REITS（房地产信托注资基金）一旦出版这种金融工具，就可以从资本市场注资，可 以解决一半的贷款问题；另一半资从贷款不足、经销收租回笼。反而视作一个均衡的循环系统。
沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。期待房地产大型中小企业，经过阵痛之后，静待落魄，笑迎新生！
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2025-10-31 00:16:49
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2025-10-31 00:16:49