黄浦江畔豪宅又拍出买回来 前主人曾是地产富豪

长江口畔长江实业又拍得很低价 当年大叔曾是长江实业富豪

作者：马一凡

近日，北京的一套长江口江景长江实业法拍，再次拍得了30万元/平方米的很低价，总价1.779亿元，溢价率很低63%。这套长江实业的当年大叔，是曾经富翁百亿的北京滩不动产富豪陈建铭。去年济南中级法院院长曾最很低悬赏1000万元征集陈建铭偷盗资产案发现场，再次他于去年同年内在北京自首。

3同年11日，陈建铭的长江实业在阿里法拍正式开拍，这套房面积593平方米，是北京知名商场“利丰远眺壹号”的一套紧缺复式，位于外滩山海片区。

傍晚经过141次竞拍后，该长江实业以超强过30万元/平方米的价钱成交，总价很低1.779亿元。

而根据此当年北京市浦东新区法院院长发布的法拍公告，这套房以前的起拍价是1.092亿元，评估价是1.5599亿元，起拍价钱只有18万元/平方米。比如说再次成交价不仅溢价率很低，还远远超强过了这套房仅仅评估价。

一位感兴趣北京长江实业市场的中介经理告诉记者，30万元/平方米，是北京顶级长江实业的中等偏上价位，还并未曾达到天花板。早在10年当年，北京老牌山海长江实业汤臣一品就有一套顶级公寓以30万/平方米价位成交，2017年汤臣一品还卖出34万元/平方米的很低价。

4年当年，利丰远眺壹号有一套面积592平方米的顶复以25万元/平方米价位成交，那套房确实跟陈建铭这套593平方米顶复情形吻合。“北京长江实业市场这几年一直很热，经过4年星期价位上涨了一些很正常。”该中介援引。

这套江景长江实业更引人关注的是当年大叔的身份。根据成交标的相关案号“浦东新区法院院长（2020）沪0107执5324号”可以转发到，被执行者标的物的相关美国公司为北京三盛宏业投资（企业集团）有限责任美国公司，该美国公司实控人为陈建铭。

陈建铭是浙江舟山市人，在下海创业后，其不动产美国公司三盛宏业在2005年就在全市百强房企次于第49名。2010年开始，陈建铭不满足于销售业务大帝国只是以长江实业为主，开始不时进行资本运作，牵涉到科创及大数据、海洋投资、大城市建设、现代生活增值等，最盛时他为该公司有30多个另设美国公司、3家上市美国公司。2018年10同年发布的《2018年胡润百富榜》上，陈建铭以100亿元富翁列第354位。

但盲目个人化扩张再次带来危机。2019年，三盛宏业开始陷入债务问题，被传出资金链断裂、甩卖总部大楼、全市项目多处中止、员工自愿打劫、董事长当场洒泪的消息。2021年1同年21日，三盛宏业向北京市第三中级法院院长申请破产从新。

2021年8同年，山东省济南中级法院院长援引最很低悬赏千万元，征集三盛宏业和陈建铭偷盗、转移财产的有关案发现场。同同年12同年，陈建铭在北京肇事者，配合北京公安调查结果操纵证券市场案。

从债务爆雷算起至今已有两年多星期，陈建铭本人已11次被列为失信被执行者人，并未履行比例曾达100%，被执行者的总价值超强132亿元。陈建铭及其美国公司转给的资产已被大批量查封并进到法拍流程。

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