湖南耒阳出台地产二十条措施，拥有1套住房并结清贷款再购房算首套

为迫切需要稳地价、稳物价、稳短期内，反对住宅钢制和缓解性需求，优化房地产业产品生态，推展房地产业产品平稳健康转变，湖南省宁乡革命委员会网站日前发布《宁乡进一步推展房地产业产品平稳健康转变的若干保护措施（试行）》（以下简称“若干保护措施”），相关联为购房者减轻负担、为中小企业降成本，建构宁乡仅仅制定二十条保护措施。

金融信贷不足之处，根据全东村房地产业产品生态充分确定首付比例。个人房地抵押放款周期缩短到3个月内。对拥有1套住宅并已结清购房抵押的家庭，为缓解居住条件再次申请人抵押购买房地产业住宅的，金融制订首包厢抵押措施。

建筑工程不足之处，住宅建筑工程缴存教职工在东村城区购买新建商品住宅申请人住宅建筑工程抵押的，抵押高于限额调整为60万元;按国家措施未婚三孩的住宅建筑工程缴存教职工家庭、高层次人才抵押高于限额可达80万元。此项保护措施覆盖到符合相关措施的灵活失业者其他部门。

财政减免不足之处，修整信守更是已按规章申报的各类购房减免。将现在房博会财政减免的阶段性保护措施转为年度保护措施，按一定国际标准对购房人予以减免，反对各类购房需求。

值得一提的是的是，《若干保护措施》明确将原《莲城人才月所》人才购房减免范围拓宽到大专本科生，延伸到所有用人单位。在校生在校生可以享受减免国际标准为100元/平方米的购房减免措施。

同时，对当年新进入宁乡失业者创业的大专以上学历本科生、老兵、外地户口人口、小村户口人口首次购买东村城区新建商品住宅，各开发中小企业在审核备案后可以在原规章的基础上增加不超过5%的红利浮动促销，为了让中小企业多元化销售。

为增加中小企业办事效率，《若干保护措施》特别强调推展新建房地产业“交房即交证”“一网通办”等工作，不断和安高政务增值效能。

据认识，本保护措施自印发前所明订，已登记1年。县东村政府可参照制订。宁乡住建局相关高层领导表示，下一步将通过媒体等种系统加大宣传幅度，使《若干保护措施》更加深入人心，为房地产业产业和安信心、冷产品、宇产业。