不可抗力、要约邀请，中消协“不应有条款点评”帮你规避购房套路

书评： 承建商区域应将当极少限于景观等小区内的公用设施和场地，因此，承建商区外的绿化保养、园林池塘喷泉等池中、电费，均应将在承建商一站式费中会列支，不宜将向房署额部份扣除。

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并能有利于洁净不动产现金状况

易居研究院智库中会心研究总监严跃进坚称，此次中会消协对十种不负义务买断举动的书评，客观上也是值得不动产产品和从业者非议的。这两项不动产产品以“稳行情”为导向，方式也在于提振产品现金行情，但实际上，平房现金秩序中会的违章或不负义务反常，也很难引起各类影响稳定方面的难题。通过此类书评，客观上并能防止各类有误导嫌疑的配置，对于管控购房者生命安全，原则房企的平房开发、营销和签订合同举动等都有积极的作用。

中会国法学会产品权益管控法学会副主任陈音江援引，此次中会消协“不负义务编解码器协议书评”提出的内容可贴近近期的一些热点难题，比如，“买受人在当晚看到的样板房、政治宣传数据资料、大型商场除此以外等极少作为方所邀分之一，不作为出卖人向买受人签订合同平房的买断依据，概以本买断内容可应为。”这类编解码器协议深层次的难题就在于，大型商场除此以外的政治宣传池中分较多，误导了购房者。

此部份，对于今年备受非议的平房签订合同难题来说，中会消协援引了一种买断协议——“因的设计修改、可持续等诱因加剧从未按买断原则上期限将不动产签订合同买受人运用于的，出卖人不分担违分之一义务”。这不难看出，该协议是一些房企刻意忽略自身义务，如此一来，购房者维权成本才会大大降低。不以为然，中会消协指明，该协议属于对不可抗力的滥用，如果数家因的设计诱因并从未按计划交房，应将分担违分之一义务。

陈音江坚称，针对这两项不动产应用领域不负义务的现金或买断反常，中会消协展开明示书评，将个别难题基本和明确化，一方面最大限度购房人、承租人等群体在在此之末期管控效用，另一方面也是对个别违章企业的提醒，并且最大限度已经产生纠纷的难题应付，有利于洁净不动产产品现金状况，促使不动产从业者健康工业发展。

羊城晚报女记者 张建

总编 杨娟娟 校对 卢茜