长达11年上涨终结！和澳洲7月房价同比下降

来源：内饰 2024年11月12日 12:17

长达11年下滑终结！塔斯马尼亚7年底楼价下同下滑

撰文来源：投机者记事

不只是塔斯马尼亚，从西欧到亚洲，再继续到中所东，亚洲地区企业的产品悄悄迅速升温。二十年尚未见的亚洲地区金融体系加息潮，或将持续上升或骤再继续上，乃至趋向降息。

在塔斯马尼亚，该国金融体系为遏制货币贬值而采取的保守派再加措施，悄悄较快逆转该国的企业的产品。

每周三，塔斯马尼亚企业协会（REINZ）的简介数据标示出，塔斯马尼亚7年底份楼价比率下同飙升2.9%，为2011年以来首次下同飙升。从环比来看，该比率已年底份五个年底飙升。

由于借贷资金不足整肃楼市需求，塔斯马尼亚联储5年底份预见该国楼价今年将飙升8.1%，而政治经济学则预见降幅将超越政治经济指标。

目前为止，塔斯马尼亚联储停滞不前自1999年推出官方现金利率（OCR）以来最保守派的再加周期之中所。的产品预料塔斯马尼亚联储将在下周年底份第四次加息50个----，使OCR降至3%，并隐含尚未来还会加息。

不过，楼价较快飙升和政治经济增长升温的迹象表明，塔斯马尼亚联储或许须要放慢措施收紧的步伐。

5年底份，塔斯马尼亚联储预见基准利率明年将降至4%左右，但随着萎缩效用提高，大多数当地政治经济学预料OCR之后不会超过3.5%。的产品甚至预料塔斯马尼亚联储会从2024年第二季度开始适度降息。

亚洲地区企业的产品都在升温各国金融体系或将缓加息

投机者记事当年引用，鼠疫末期的大放水再继续加亚洲地区震荡社会的发展，在亚洲地区置地的产品推向一场繁盛；然而，今年以来亚洲地区60多家金融体系，多次加息50个----或以上，正给这场置地热画上开端。

从西欧到亚洲，再继续到中所东，企业的产品悄悄迅速升温。

企业咨询公司莱坊亚洲地区楼价比率标示出，2020年第一季度至今年第一季度，亚洲地区楼价下滑19%，经货币贬值修改后为10%。2022年前三个年底，经货币贬值修改的亚洲地区楼价下同人均持续上降至3.9%，智利、智利、法国、芬兰、南非和印度等国的楼价出现飙升。

目前为止，不只是塔斯马尼亚，美国楼价升温大局胜过金融危机，涨持续上升程度为1970年来小得多；加拿大楼价自4年底份以来飙升13.3%、澳大利亚楼价7年底环比下滑1.4%、中所韩首尔楼价创两年来小得多去年，英国楼价环比自2021年6年底以来首次飙升。

对于各国金融体系来说，从高震荡的置地的产品挤出震荡是控制高货币贬值的一部分。楼价飙升并不一定会随之而来建筑业生产活动持续上升，银行发放贷款减少，进而企业经销商飙升，整体的政治经济活动都将持续上升，从而缓解货币贬值北行压力。

但政治经济学们指出，效用在于，各国金融体系加息过于保守派，或许随之而来亚洲地区企业的产品持续上升，之后使震荡决裂，并转化成不可确信的影响。

面临这些效用，一些金融体系或许会决定持续上升加息步伐，甚至或许暂再继续上加息或趋向降息，来防止企业震荡蔓延。

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