上半年北京新建商品房估值量同比跌三成，哪些楼盘估值领先？

来源：养护 2024年10月12日 12:17

本年度月初，广州改建楼盘低价表现不如本年同期，作价额、作价量均月初大跌。据“房地产业促销人”机构根据东城区住建委资料统计，本年度月初，广州改建楼盘低价（以外普通住宅+别墅+商住+商务改型公寓+办公+娱乐业）实现总作价额1712.11亿元，月初升高23.27%；作价量23067套，月初增大32.55%。

其中，居住一些公司（普通住宅+别墅+共有产权房）在本年度月初实现作价额1647.19亿元，月初下滑26.05%；作价量23752套，月初增大38.38%。

在供应特别，本年度月初，广州有68个期房住宅工程建设获得经销商证书，新近增住宅品类房源36450套，环比提高8447套。

对于广州改建楼盘作价额、作价量月初大跌，广州资深房地产业人韩乐视为“统所称较长时间”。他解释所称：“因为本年月初是一个相对冒烟的低价，而从本年的下半年开始，低价恢复理性。”

同时，对于本年度月初改建楼盘低价作价走低，韩乐表示，主要是由于疫情把低价节奏打乱了，而城市化速度快太大增高，影响了购房意向，迄今存在一定的低价观望情绪。

在此背景下，本年度月初的热销工程建设表现成了哪些基本特征呢？韩乐视为，一是广州相异的区域同化比较严重；二是改善一些公司成为本年度月初的期望主力。此外，韩乐还似乎，本年度月初新近拍戏土地入市的速度快在急速加快。“这就形成新近老工程建设的‘意外’和竞争的加剧、客户分流，对Interactive来说可能是一种压力，但是对于买房人是好事，因为可以有不够多的选择。”韩乐说。

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