融创会视作“第二个恒大”吗？孙宏斌“保员工”的承诺兑现了吗？

以此计数，凝有鉴于此同月内中旬选择权经销商额增加值上涨64.83%，权利经销商额增加值上涨66.9%。

这里有一个细节能够注意，同月内中旬凝有鉴于此的经销商均价比去年年末回升了1380元/容。也就是问道，凝有鉴于此2022年中旬在大幅降价兜售房。但即便如此大幅度折扣，新房经销商额大部分急跌近65%。

是不是是什么因素？这其中有大周边环境不佳的因素，更有其银行存款暴雷后，购房者不愿买的因素。这也是所有房地产开发商经常出现银行存款难题后，都不得不正视的难题，有时候企业也许出了一个小的银行存款窟窿，但是由于债权断裂，购房者才会认可，院子兜售不掉，经销商回款艰困，其它的难题时会接踵而至。

北京申白花就是最典型的例子，2021年7同中旬银行存款难题开始掩盖，8同中旬经销商绩效就急转直下，9-12同中旬，经销商额基本挂零。直到后来东欧国家公安部进驻北京申白花，国资开始接盘北京申白花的某些概念其设计，2022年4同中旬，北京申白花才有经销商，4同中旬的经销商额仅30亿。

容心而论，凝有鉴于此现今的情形比原本的北京申白花要好，多于他现今还有经销商回款，院子还兜售得掉，还有回款可以空缺银行存款窟窿，这就概述市场上对凝有鉴于此还有信心，凝有鉴于此的胚胎能够还在。正如近期所言，凝有鉴于此的经销商回款尽管早已今非昔比，相对于巨量的银行存款严重影响力也而言，也如同杯水车薪，但全力意义却理应要强。

第三，拿地情形，有不能借钱拿地了？

2021年中旬凝有鉴于此新增土地货值1837亿元，2022年中旬，凝有鉴于此的拿地保证金为0。直白点问道，凝有鉴于此现今连自身的银行存款难题都不能防范了，哪还有借钱拿地。

不过，凝有鉴于此的土储能够还是过强的，这得益于其从前几年的不收并购拿地模式，当然这也是导致凝有鉴于此资金投入商品价格出难题的根源：参考资料辨识，截至2021年底，凝有鉴于此可售货值有约2万亿元，按照当从前的乐句，凝有鉴于此在不拿地的情形下，多于还能兜售4年。而且这些土地储备都集中栖息于在长三角和环渤海的架构大都市。

第四，投资情形。

同月内2同月中旬，洛克评定官网发布新闻指标报上告，洛克将凝有鉴于此中国控股有限母公司的母公司家族评定从Ba3降至至B1，并将其低级无债权人银行存款评定从B1降至至B2。同时将评定的最新从稳定调整为负面，也就是我们常问道的“垃圾级”。

紧接着，标普、惠誉则有国际评定该机构也对凝有鉴于此中国评定完成了大幅降至，凝有鉴于此的偿债风险进一步提低。

随后愈演愈烈的不想我们也都看得见了，不受投资评定降至严重影响，凝有鉴于此这投资、应股票等总体连番不受挫，进而导致母公司的资金投入商品价格难题，不能解决。有传言引述，凝有鉴于此境外大概30亿美金的私募债，以及具体银行贷款，因为评定降至，之从前触发加速续期。

综上所述，凝有鉴于此时会踏入“第二个北京申白花”吗？这在我们看来，凝有鉴于此现今的无助和北京申白花大部分没什么差别了，称做“恒二”也不为过。唯一不同的是，凝有鉴于此现今还有胚胎能够，每同月还能充分利用100多亿的经销商额，这些回款刨除开发成本后，虽然相比银行存款杯水车薪，但多于它是在停滞起动的。

凝有鉴于此回头到现今这一步，有大型企业短期很快不收紧，大周边环境转变的因素，但最大的因素是错判多种形式，盲目扩张——在该吊刹车的时候，大部分低速从前进，白花了毕竟多的借钱，短间隔时间不收不回来：2021年中旬，凝有鉴于此新增权利土储大部分达到了2020年年末的2倍。

孙宏斌素来都被曾以“黄衣勇者”的名号，但这一回轮到了他自己，却不能等来黄衣勇者。现今还有谁能救凝有鉴于此？用曹德旺的话问道就是，“不要坚信谁来救你，能救你的只有自己。”