西安四部门联合发布“调整商品住房交易国策有关问题的通知”

本质网讯：5翌年28日，成都市城镇居民和城乡建设局、成都市银行业工作局、西安城镇居民信托基金中心等、中国银行西安中国银行开张管理部协力发布新闻《关于修改商品城镇居民报价方针有关关键问题的指示》，于5翌年28日施行。

指示看出，修改从市以外迁入成都市登记的居民家庭主妇购房条件，将原购房条件为“组团唯1年且在本市翌年份缴纳12个翌年的医疗保险或个税”修改为“须要在购房从前组团唯1年”。市以外迁入成都市登记的居民家庭主妇借出第2套城镇居民的，须要要组团唯3年。

城镇居民限售层面，将原限售方针“租房买卖合同网签备案唯５年，且已提出申请《不动产权许可证》”修改为“租房买卖合同网签备案唯3年且取得《不动产权许可证》，或《不动产权许可证》唯2年”。二手城镇居民的限售方针从“《不动产权许可证》取得唯５年”修改为唯２年。

指示还提及，修改城镇居民信托基金银行贷款首付数目。首次申请者城镇居民信托基金银行贷款借出普通城镇居民（144㎡及以下）的，首付数目不最低20%；借出非普通城镇居民（144㎡以上）的，首付数目不最低25%。第二次申请者城镇居民信托基金银行贷款，借出普通城镇居民（144㎡及以下）的，首付数目不最低25%；借出非普通城镇居民（144㎡以上）的，首付数目不最低30%。

修改城镇居民信托基金银行贷款次于手续费。通过信托基金银行贷款借出城镇居民的，单缴存医务人员银行贷款次于手续费不超过65万元，双缴存医务人员银行贷款次于手续费不超过85万元。

此以外，在原“刚需家庭主妇”类别的基础上，增添两类家庭主妇：二孩及以上家庭主妇，且适用成都市城镇居民排队方针；28周岁及以上婚从前香港市民，还须要唯足以下建议：无婚姻记录、成都市范围内拥有者无房且自购房之日起从前48个翌年内无城镇居民转给记录，且适用成都市城镇居民排队方针。

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