商办 | 西安都市圈发展都市计划发布，多家商管企业年报公布，复星国际拟63亿收购上海外滩金融中心

▌民营企业动态

茂业International：3同年25日，茂业International发行截至2021年12同年31日止获选绩效。该集团发挥作用的出货所得保证金及租赁收益国民生产总值为港币115.47亿元，降低值增长速度8.0%；经一营收益国民生产总值64亿元，降低值降低20.2%；降至销售收入为港币1.106亿元，降低值增长速度144.4%。同日，茂业餐饮发行2021年获选报告。2021年，茂业餐饮发挥作用一营收41.68亿元，降低值增长速度12.67%；归母销售收入4.09亿元，降低值增长速度92.18%；扣非销售收入3.36亿元，降低值增长速度10.54%。

金茂地产：3同年25日下午，金茂地产免费工业发展入股有限美国公司公开截至2021年12同年31日止获选绩效。观点新的媒体阅读其绩效公告得知，截至2021年12同年31日止获选，金茂免费总收益约为港币15.15亿元，较截至2020年12同年31日止获选降低60.5%；毛利约为港币4.7亿元，较截至2020年12同年31日止获选降低约100.2%；整体而言毛利率降低至约31%。

旭辉餐饮：3同年24日，旭辉控股举办2021获选绩效发行会。详细资料数据资料结果显示，旭辉2021年发挥作用一营业收益1078亿，销售收入123亿元。旭辉餐饮2021年拥有者地产收益首次突破10亿，近到10.3亿元，降低值增长速度74%。现在，在一营餐饮单项已近14座，总平方英尺89万平方米，2022年，还将开店5座旭辉Cmall，并完成旭辉里系列产品支线的更加新的增量。现在，旭辉餐饮合计粮食供应餐饮方——30余座，总平方英尺超过237万㎡，其之前在队内的城市总体布局超70万㎡，未来会三年预计将发挥作用每年50%的租金收益增长速度。

招商蛇口：招商蛇口2021年总一营业收益1606.43亿元，降低值增长速度23.93%；归母销售收入103.72亿元，降低值缩减15.35%；餐饮租金收益11.31亿元，超市及餐饮之前心总计已出租总面积1389万平方米，平仅出租率91%。截至期中，招商蛇口在一营集之前餐饮单项总计25个，当之前佛山海上世界（ABCDE+明华轮）以1.39亿元的运一营收益高居榜首，平仅出租率为95.5%。

▌大宗交易

黄浦金融之前心：3同年21日，影视文化International有限美国公司发行公告称，该美国公司计划以63.42亿元的代价购并之前融信托拥有者的黄浦金融之前心50%股权。间接全资附属机构美国公司浙江影视文化作为贷款人与本金之前融International缔结股权出售协议，由贷款人通过现金支付。该交易完成后，目标美国公司将成美国公司的附属机构美国公司。厦门黄浦金融之前心，设在之前国厦门市黄浦七区之前河南南路，总平方英尺超过42万平方米，整合办公处、餐饮、餐饮、娱乐节目、卫生、艺术、旅游区等原始生态。

佛山秘密花园大道：3同年22日，佛山市秘密花园International民营企业入股有限美国公司发行公告，公开预挂纸牌出售佛山融发投资有限美国公司及重庆秘密花园珠宝大道有限美国公司各不少于51%股权的进展。联交所现对外发行了《佛山融发投资有限美国公司100%股权出售无意征集公告》，参考定价为港币74.93亿元。佛山秘密花园大道设在佛山市福田七区，占地总面积42300平方米，平方英尺136135平方米，商用总面积86800平方米，乘车总面积47700平方米，乘车位数1051个。

南疆银瑞林International百货美国公司：3同年19日，南疆银瑞林International百货美国公司有限美国公司（南疆银瑞林百货美国公司美国公司）管理人在淘宝网司法机关出售网络上，对南疆银瑞林International百货美国公司进行再度出售，起拍价约4.28亿元，一名货品观战，一次应价，以起拍价拿下。此次出售都和新的疆南疆农商行向法院提出申请南疆银瑞林百货美国公司美国公司破产进行改革，该4.28亿元的作价价也为拉姆司法机关出售新的疆作价称王。四季酒店设在新的疆南疆地七区南疆市筹建路160号。集套房、餐饮、会议、International会议中心、娱乐节目、娱乐节目七区于相结合的之前国规模较小的高档四季酒店。2012年开店，2014年被评为五星级四季酒店。

▌田产餐饮商

三同年第4周，20的城市公私田产问世环比亦同宗数定价仅不断降低，公私田产作价环比亦同宗数降低但定价降低。全国全面性20城之前遵义、萧山、肇庆、天津、重庆等5座的城市总计问世12宗公私七区内，问世公私筹建七区内总面积21万㎡，环比亦同下跌39%。作价方面，20城之前厦门、胶州、宿州、萧山、遵义5座的城市总计作价5宗公私七区内，作价筹建七区内总面积16万㎡，较亦同持平；作价住宅为单位仅价为5347元/㎡，作价田产仅价7468元/㎡，公私田产出让金12亿元。

20个全面性的城市公私田产餐饮商监测

数据资料来源：之前指数据资料CREIS（页面下支线）

20个全面性的城市公私田产出让金的城市排在

数据资料来源：之前指数据资料CREIS（页面下支线）

一、二、三四支线的城市的公私田产作价持续性

数据资料来源：之前指数据资料CREIS（页面下支线）

备注：①以上数据资料为初步统计数据资料；②写字楼版数据资料库全面性监测的20的城市以外：银川、厦门、肇庆、佛山、重庆、遵义、天津、上海、萧山、南京、银川、郑州、胶州、厦门、苏州、福州、长沙市、宿州、临沂、南昌。