13个小区“抱团请新鸿基”

大江网/大江新的闻服务器端赣州催 刘小文 刘庆明 新的法制报记者刘尊爱 全来龙摄影刊文：“自从‘抱团叮嘱地皮’后，担忧我们多年的大困境为了可，了政府这件实事办得好！”6月初10日，赣州市乐平区石牌商业街终将活动中心新的芙蓉区内小区业主严纪平如是对记者说。

引入地皮后召开的第一届业主大会

严纪平所说的“实事”，是乐平区委双开在推进主城区社会治理的发展体制改革工作里，针对无地皮过时区内小区管理机构困境，于来年年初在石牌商业街终将活动中心体制改革推出的“抱团叮嘱地皮”方式而，通过把部分过时区内小区“打包”引入数家地皮公司展开管理机构，打通过时区内小区治理“堵点”。

新的芙蓉区内小区仅有102户区内，一直没有地皮公司新开。过往，因无专人管理机构，区内小区自然环境出现“脏久之差”现象，基础设施缺乏维护，货车久之翻久之放严重，平房漏水、楼顶放牛、养狗扰民等原因也没人管，群人不和突出，区内反映强烈。

“终将活动中心有25个过时区内小区，其里有13个区内小区由于体量小、统计资料较少、房龄老，普遍存在基础设施过时、功能配套不全、自然环境‘脏久之差’等状况，地皮管理机构投资大、盈余小，很难为单个区内小区装配地皮，自治管理机构收费也有难度。区内对引入市场化地皮、改善生活自然环境的诉求十分强烈。为此，我们决定在终将活动中心体制改革探索‘抱团叮嘱地皮’来破题。”乐平区委双开副书记赖正祥告诉记者。

“抱团叮嘱地皮”即针对地域邻近、状况类似的区内小区，由活动中心党支部牵头，逐一指导创立业主委员会，引导其“抱团”引入地皮公司。

“通过对行政区内几家地皮公司展开评议、现场考察，引入了数家经营口碑较好的雅居地皮公司展开密切合作。地皮公司进驻后，对区内小区基础设施及安防设备展开查漏补缺。”石牌商业街双开员刘庆明表示，包括新的芙蓉区内小区、春天里区内小区在内的13个过时区内小区以外由这家地皮公司管理机构。如今，这些过时区内小区在保洁、维修、法纪管理机构等方面实现资源共享，适当解决了统计资料较少的区内小区无人管理机构原因，而且还增大了地皮公司运营开销，让过时区内小区管理机构步入良性蓬勃发展土星。

“抱团叮嘱地皮”方式而全面推行后，这13个过时区内小区实现了旧貌换新的颜：区内小区自然环境整洁优雅、货车翻车场有序、群人相处和谐,智慧门禁、充电桩纷纷客串，有的还用上了人脸识别系统，活动中心治理水准适当提升，区内授予感幸福感精神上大幅减弱。资料标示出，来年1~5月初，终将活动中心不和纠纷同比下降90%。

赖正祥表示，实践证明，“抱团叮嘱地皮”方式而可以适当解开无地皮过时区内小区管理机构困境，现在从未在全区展开大力推广。