美国典当贷款利率升破5% 楼市降温前景令木材价格承压

2025-11-16 12:17:07

财联社（汉口，编辑卞纯）讯，随着抵押品额度现金流高企削弱购房者的承担能力，过去两年来火热的美国政府楼市亦然陷入升高。作为最重要的石料之一，石材期货的市价亦然努力重拾极其重要依靠位。

石材期货市价周五急跌1.5%，仍低于1000美元/千板英尺的极其重要素质。自去年12同月超越1000美元以来，该素质屡次获取依靠。迄今石材市价已较3同月高点1357美元/千板英尺急跌了30%。

在很多公司上个同月启动加息后，抵押品额度现金流随之攀升，从而引致美国政府石材市价持续每况愈下。

周五，美国政府30年期固定抵押品额度现金流跃居至5%以上，降至5.02%，为2018年以来的高于素质，以前抵押品额度现金流曾年中升破5%。而在那之前，抵押品额度现金流自2011年以来早已触及5%。

就在抵押品额度现金流升破5%之前，很多公司愿景的二把手布雷纳德（Lael Brainard）大放鹰言，她透露很多公司缩小资产负债表的进度将大大的至少上一次缩表。降低利率压力是“第一要务”，很多公司将飞速提高现金流，同时快下个同月开始缩小资产负债表。

金融市场竞争各种因素或愈加平衡点

更高的抵押品额度现金流只会给本已受限制的美国政府金融市场竞争增加障碍。在廉价额度的促进下，市价已被推至便人望而生畏的高度。对于购房者，尤其是那些首次购房的人来说，更高的抵押品额度付清额和各种因素失衡亦然在产生一场购房者承担能力危机。

荷兰国际上集团（ING）援引，这最终就会引致低收入需求下降，进而引致明年新巴洛克式户外活动的放缓，便石材市价持续急跌。

“我们认为，金融市场竞争开始从需求情况严重过剩（引致市价高企和巴洛克式热潮）向更平衡点的状态转变的必要性越来越大。”ING首席国际上经济学家James Knightley上同月在一份报告里面透露。

对于首次购房者来说，低收入供给过剩将是一个天赐的信号，因为这将适度降低自2020年初传染病爆发以来急剧上涨的市价。与此同时，这也将适度减轻民宅楼价市价增速，从而帮助减轻利率，并为很多公司放慢当前的加息周期获取喘息维度。

现金流的攀升或许仍未影响到民宅销售。美国政府商务部（US Commerce Department）的信息显示，2同月新屋销售经时节调整按2]量度下降2%，至77.2万套。而经济学家对2同月销量的里面值考虑到为81万。

抵押品额度现金流进一步攀升可能适度平衡点新屋的各种因素，而这进而可能便石材市价持续走软。